원룸 월세 구하기 일지

출근 일주일 차, 원룸 구하게 된 이유

일주일동안 출근 준비랑 이동 시간을 합하면 매일 평균 4시간을 땅바닥에 갖다버리면서 공부는 커녕 밥도 제대로 못 먹어서 체력적으로 힘들었다. 부모님과 머리 맞대어 고민하면서 통근이나 자취를 해야겠다는 결론이 나왔다.

통근의 경우 편도 35분 정도에 부모님 차를 받아서 다닌다해도 보험비+유지비+연료비+자동사 취득세... 자취랑 비교해서 큰 메리트가 없었다.

자취하면 보증금은 묶인돈이고 매달 월세+관리비(전기 포함)+수도가스를 약 30만원 안에서 부담하면 된다.

자취하면 이동시간동안 아침에 운동 한사바리 조지고 출근준비, 퇴근하고 도서관 이용가능! 대신 처음 살아보는거라 무서울것 같기도 함...

둘 다 식사비는 똑같이 들고 자취의 경우 운동은 월 7만원대, 도서관 이용 무료에 12시까지 공부가능!(물론 그전에 자러갈듯)

실제로 생활에 드는 비용은 밥 먹고 이것저것 사고 그러면 매달 100만원은 족히 쓸 듯하다...😭 만만찮은 물가...

시세 파악 & 방 보러다니기

대학 4년동안 어찌저찌 기숙사에 눌러붙어 살아서 원룸 알아보러 다니는건 처음이었다.
지역이 지역인지라 나 혼자 방을 알아보러 다녀야했는데, 정말 막막했다. 그래서 학교다닐때 자취했던 대학동기들한테 뭘 위주로 알아봐야하는지 물어봤다.

1. 원하는 지역 살고 있거나 살아본 사람에게 온갖 질문해서 모든 정보 수집(외국인, 동네분위기, 공사나 오토바이 소음, 음식집, 술집)

2. 직방/다방 어플로 시세 파악 & 대충 방 사진 훑어보기(자기네 부동산으로 유인하려고 엄청 값싸게 내놓은 방은 허위매물일 가능성이 높기 때문에 곧이곧대로 믿으면 안됨)

3. 원하는 조건 미리 생각해두기!

4. 원하는 지역의 공인중개사 아무곳에나 들어가기
(시간 아끼고 싶으면 방문 전에 미리 금액조건, 그 외 중요시 여기는 조건을 전화로 말하고 약속잡기)

5. 공인중개사 한 곳에서 방 보통 5~6군데 보여줌. 공인중개사도 여러 곳 방문해서 최대한 많이 보러다니기

6. 몰아서 보다보면 헷갈리므로 방마다 사진찍고 카톡이나 메모어플에 특징 메모해두기

7. 당일날 바로 결정하기보다는 며칠동안 신중하게 고민하고 최종 결정전에도 한번 더 꼼꼼하게 체크해보기

8. 진짜 맘에 드는 집 발견 시 입주청소&도배 요청하고 계약서 작성&입주하기까지 시간이 있으면 안 팔려나가게 계약금 걸기(보증금의 10%)

9. 계약서 작성 직전에 등기부 등본 확인(집주인 소유 맞는지 체크) & 확정일자 받고 전입신고하기

여기서 방 보러다니는 과정에서 3번, 6번!!! 제일 중요하다

나는 공인중개사에 다음 사항을 말씀드렸다 그리고 직접 보러 다니면서 사진찍고 메모하면서 기록해둠

• 보증금&월세
• 1층은 싫어요(혹시 모를 치안 문제)
• 같은 건물 내 음식점 X(바퀴)
• 골목 내 술집 X(만취 고성방가)
• 남향(방 안 분위기 화사)
• 채광 좋을것(앞에 건물과 간격 보기, 환기랑 빨래)
• 깨!끗!하기 안되면 장판교체랑 벽지 도배 가능한곳
• 출근거리는 죄다 고만고만해서 위치는 조용하기만 하면 Ok
• 세면대 물 잘 내려가는지, 변기물 확인
• 화장실 창문 유무(환기, 곰팡이)
• 중문 꼭 있을것(차음)
• 있으면 좋고 없어도 되는것: 엘리베이터, 마트나 편의점(ssg배송 가능해서!), 빨래방, 블라인드 설치유무
• 수납공간 넉넉한지
• 냉장고는 중문 밖으로 뺄 수 있는지 공간확인
• 시설 중에 수리해야 될 것있는지 꼼꼼히 보기

사진은 주로 뭘 찍었냐면,

• 메인 창문 풍경(맞은편 집 보이는지, 빛은 잘들어오는지)
• 화장실 창문(다른 건물에서 보이는지)
• 화장실 천장(곰팡이)
• 화장실 문 뒤편(손잡이, 문에 가려진 벽)
• 바닥 장판 울고 있는 부분
• 옷장 넓이
• 수납장 하나하나 열어서 오염, 얼룩 있으면 사진
• 옵션 사항(냉장고 세탁기 침대 인터넷 전자레인지)

대충 이정도...?


후후 이번 경험을 통해서 방 알아보는것도 엄청 신경쓸게 많다는걸 체험했다... 위 내용들 참고해서 꼼꼼하게 확인하고, 요청할 수 있는거 최대한 요청해서 좋은방 구하길...!